1、每班每两小时一次巡查高压室，每天搞一次机房卫生。

2、每班每两小时一次巡查低压室，每天搞一次机房卫生。

3、每班每两小时一次巡查发电机房，每天搞一次机房卫生。

4、每班每两小时一次巡查变压器房，每天搞一次机房卫生。

5、每班每两小时一次巡查生活水泵房、消防泵房、中央空调机房，并负责室内设备的维修；泵体、地面每周清洁一次，控制柜内每月一次清洁除尘。

6、每天两次巡查排污泵，并负责设备维修，每月一次清洁控制柜灰尘。

7、每周一次巡查各栋电梯大堂和办公区域分体式空调机，并负责有关维修保养。

8、每周一次巡查水、电表房交负责每月一次清洁地面、设备保养、维修。

9、每周一次巡查各机房内有否火灾隐患。

10、每班按时间表启停外围、立面、园林灯饰、灯具、空调等设备。

11、每班按时抄录有关水、电表实际用量读数，按规定及时汇报给上级领导。

12、负责日常维修、抢修工作，确保设备的完好率98%，设备的正常率98%。

13、每月两次发电机试运行工作。

14、为用户室内设备提供有偿服务。