合同签订注意事项有：

1、开发商是否具备“五证”。五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中最主要的应该看两证，国有土地使用证和预售许可证。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》。

3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》。