1、宅基地主要是指农村农户依法获得用来盖房屋的土地，它属于农村所有村民所有。

2、每个家庭的农户仅有使用权，在未得到本集体农户的同意下，不能私自买卖、转让和继承，更不能改变土地的作用。

3、只能在本村内流动转让，但必须经过管理部门的审批发证才行。