三国志12具体玩法如下：

招贤纳士：开局首先收纳将才；修建城池：农业城市与商业城市建造农田与市场；发展外交：派将领选择周围的势力进行外交，取得与周边城池的结盟；攻城掠地：邀请已结盟的盟友攻占实力单薄的城池；发展科技：收编将领发展科技，建造技法所，以备战争；分配将领：把将领分配到各个防守城市；包围盟友：利用上述方法占领其余城市，借用盟军力量并削弱其发展，为后期一统天下做准备。