房产居间合同系各方真实意思表示，协商达成一致意见签订，不存在合同无效情形，则应为有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。

根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。