上海市现在的房贷平均年利率为5.09%，是现在央行贷款基准利率的1.0397倍。

在上海有房或贷款记录的、或非普通住房的居民，商业贷款利率普遍上浮10％。这是首套房即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房的贷款利率，二套房指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别，各个银行的房贷都执行了最新的贷款利率。

上海房贷利率执行基准利率的银行主要有：建设银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、上海银行，他们都有着不同的利率打折。