学区房和学位房之间的区别主要有以下五点：

1、定义不同。学区房没有在买房合同中体现出送学位，只是房产位置在该学校的辐射范围内，可免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作从而引进该学校的学位，则在购房合同中就写了赠送入学学位。

2、规定不同。学区房的规定是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学。按照学生户籍所在地由教育部门统筹安排入学。学位房是与指定学校有联建或合作关系，随后买该房子附带一个上学的指标。

3、范围不同。学位房不一定是在该学校的范围内，但学区房一定在该学校的范围之内。

4、入学的政策不同。孩子落户学区房三年后方可入学，否则需要交赞助费，学区房是由政府划分的，不同年份会有相应的调整。学位房需要提前至少三年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定学校，则无须参加入学考试和电脑派位等固定程序。

5、学位的保障性不同。学位房指只要买了该楼盘的房子，上学便可高枕无忧。学区房仅指房子的位置在该学校的范围内之内，可以在附近的学校上学，但学校未必有学位。