法定解除权：是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此法律规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后合同不再具有法律效力。

根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：

1、因不可抗力不能实现合同目的的。

2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

3、因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

5、法律规定的其他解除情形。