购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3%。

法律依据：

根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。