1、户型设计的功能性。首先看户型图，要确保房子的基本功能都要有，比如卧室、客厅、厨房、卫生间等等。还要看看几室几厅，如果有特别的需求，还要看看这户型中是否都有。户型的功能性是最基本的要求。

2、户型的合理性。房子在空间的布局上要合理也非常的重要，比如动静要分区，户型要周正要不然浪费购买面积。此外，南北通透也是必须的，这样住起来才会很舒服。

3、各个房间的私密性。房子中的每个房间最好能做到一南一北分开，这样能保证各个房间的私密性。而且卧室也比其他房子私密性更好一点。

4、房子的经济性。经济性通常就是指房子得房率要高，看看户型中是否有地方是公摊面积，而且布局要让各个面积都被合理的利用上。

买什么户型的房子就根据以上几点来挑就行了，不过很多房产并不是每一点都能达到，根据房价的高低选择你最在意的几点来买房就行了。