商业房若想知道自己房子的确切得房率的，需要携带有效证件，去房管局去查你们小区的档案。得房率也不是越高越好，电梯住宅，70%-80%属于比较合理的区间，2000年后新建商品房，得房率较低的房子一般房型、舒适度较高，得房率越高房型越差、舒适度也不佳，很压抑。房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。