买房子认筹要签什么文件吗，说明如下：

1、买房子认筹可以签个认筹合同，因为认筹的房子是没有预售许可证的，购买具有一定风险性。可以签个认筹合同，约定一下违约条款。

2、认筹都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。而且买房子认筹金一般是会顶首付的，除非有特别条款约定。所以在认筹房子的时候，支付认筹金时，最好与地产方签订书面约定。

相关说明：

1、认筹都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。而且买房子认筹金一般是会顶首付的，除非有特别条款约定。所以在认筹房子的时候，支付认筹金时，最好与地产方签订书面约定。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式。