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房产的商业用房增值税能免收吗

更新时间: 2020-11-11 00:00:00

同时满足以下条件才可以免征营业税,具体条件如下:

1、房产证发证日期满2年;

2、144平方以下的普通住宅房产免征营业税。商业用房属于非住宅房屋,并且属性是商业性质,所以房产的商业用房的增值税不能免收。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。

扩展资料:此外,房屋交易营业税政策如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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