1、房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。

2、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

3、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。