你好，下面就为你讲解一下贷款买房的方式

一、个人住房组合贷款指使用住房公积金贷款和商业贷款的办理方式办理房屋贷款的一中贷款方式，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、公积金贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

你好，申请买房贷款人的条件

1、拥有本地常住户口或有效居留身份;

2、工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;

3、能提供合法有效的担保证明;

4、作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;

5、具有购房合同或协议和银行委托的房地产估价机构的评估价值。