1、申请人提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同，然后建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

3、银行为借款人开立账户，将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内，借款人需要按时还款。

4、贷款还清后，银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。