1、有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、其买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、我们买卖双方完成过户并交房。

其实当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。