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房产证上公寓和商业办公区别如何

更新时间: 2020-11-03 00:00:00

房产证上公寓和商业办公区别如何,说明如下:

1、使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的,如,商业公寓就可以自用,也可以方便对外租赁;写字楼严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用。

2、产权年限不同。写字楼是50年产权,公寓是70年(具体所剩年限视情况而定)。

3、租金不同。公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。

4、规模不同。公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。

相关说明:

公寓就是公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

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