文体娱乐用地包括学校，体育场馆，文化艺术中心等文体类建筑项目。

1、解释：

文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

2、简介：

文化娱乐用地的土地使用权一般40到50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把文化娱乐用地改变成住宅用地缴土