房价贷款计算月供方法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

贷款买房具体条件：

1、借款人合法有效身份证件；

2、借款人收入证明、职业证明；

3、借款人家庭户口登记薄；

4、有配偶的需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人，需提供明确共同还款责任书；

6、所购置二手房的产权证明；

7、与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号；

8、同意出售房屋的授权文件；

9、如有抵押物，需评估机构出评估报告。