个人的商业用房没有出租，是不需要缴纳房产税的，企业拥有的房产，不管是使用与否，都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租就需要缴纳房产税了，未按规定缴纳税务局查出来就会进行处罚，出售过户不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。