限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

买限价房的风险：

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格，按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房。购买的时候要注意。