1、一般评估。一般是在交易彼此产生矛盾建议或有异议时，有求于评估组织，以处理矛盾和异议，使之趋向一致的方式，一般不具有法律认可，是参考价值评估，它体现的是某一时间点、某一地区、某一特殊物业管理一般的价值水准。

2、房地产业抵押贷款评估。买房者寻找金融支持时，对自身所抵押的房子的价值而开展的评估，它务必由金融市场部特定或委任的评估组织开展评估，一旦明确评估了，具有法律认可、产生法律文件、对彼此有约束。这类评估值一般较低。

3、特殊评估。房地产业交易管理方法单位对买卖方交易价格显著小于销售市场价格水准而做的评估，以便求其公平有效，须选用二种以上的评估方式开展评估，评估結果一经明确，具备法律认可，交易彼此须按明确后的评估值，明确税费的是多少。

依据出示评估的状况不一样，挑选的种类也是会不一样的，在评估房地产业的情况下评估师会依据具体的状况来调节相对的种类。