土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息；其次，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。