一、开发企业要有下列手续：营业执照、税务登记证、法人代码证、银行开户许可证、房地产开发经营权证；

二、商品房开发项目：土地使用权证、投资计划、规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。