1、申请人年满18岁，持有效身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人。

2、有稳定的收入，具备按时偿还欠款的能力。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。

5、能够提供贷款银行认可的抵押物。

6、贷款行规定的其他条件。