1、许多人在银行办理房子抵押贷款时，对自己可以获得多少的贷款额度是非常关心的，也希望自己的可贷额度越高越好，这样自己的选择范围就比较大。但如果贷款额度不能满足自己的需求，这样贷款办理下来意义不大，并不能完全解决自己资金困难的问题。

2、一般情况下，在房子抵押贷款中，借款人最高可以贷到的额度是房子评估价值的70%。小编给大家说个很好理解的数据，比如说，如果你抵押的房子市场价值是150万，用于抵押时银行会安排评估公司对房子进行价值评估，综合房子各方面的情况，评估公司最后报送到银行的评估价值可能只有100万。按照最高贷款额度70%来算，你最多可以贷到的就是70万。

3、不过这70万额度并没有那么容易获得，前提条件是在你经济收入高、没有负债、征信没有逾期以及其他方面都非常优质的情况下才有可能贷到70万，反之，银行则会降低你的贷款成数。

4、值得注意的是，如果你的贷款额度需求超过100万，那就不单单只是需要价值高的房子抵押，最重要的一点是你必须有自己的公司，这样才有机会贷到100万以上的额度。