认筹就是在房屋还没有开盘之前，通过缴纳一定额度的认筹金来兑现增值，而认购就是在楼盘正式销售之前，通过优先选房等优惠方式，吸引有购房意向者缴纳一定的认筹金，认筹转认购就是缴纳的认筹金，在选定房屋之后变为认购金。

在缴纳认筹金的时候，消费者需要到开发商那里填写个人资料，缴纳数额不菲的认筹金之后，会领取相关的证书，在拿到证书之后就获得了认筹资格，所谓的认筹一般都是开发商在取得预售资格后才开始解除，在认筹数超过实际可提供的房屋数量之后，开发商就会采用抽签的方式从已缴纳认筹金的消费者抽出可以选房者，被抽中的选房者需要到统一到选房号处签订认购书或者预售合同，然后将认筹金转为认购金，之后开发商就会承诺在一定期限内保证不将消费者所选定的房屋卖给除认购人以外的第三人，而且认购人也需要保证在此期间遵循合同规定的条款，与开发商进行购买房屋事项的商谈，综上所述，认筹就是拥有了提前选房的机会，而认购就是已经选定了房屋。