1、买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年。

2、按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。

3、产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。

买房者在购房之前必须要留意看房子年限剩下的时间，一定不要发生购买一套40年产权的房子后，发现产权只留下20年的期限。