房产出售避税方法有以下几种：

1、以“赠与”方式变相交易为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠与”的方式悄然变相交易。如果按照赠与形式，就不涉及到“营业额”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。

2、把交易价格“做低”，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。

3、不过户先公证：购买住房未满5年转手交易时，房产证先不过户，但进行公证；待满5年时再过户。

4、找开发商改底单：交易时，找开发商将底单上的原购房人改为现在的购房人。

交易避税听上去有理“有利”，但其背后暗藏着巨大的风险，稍不留神，二手房买卖双方就可能落个“占小便宜吃大亏”的下场。二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成买卖者“因小失大”。