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使用权房算首套房吗

更新时间: 2020-11-11 00:00:00

使用权房是不算首套房的,使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,该房屋的产权属于国家或集体,使用权房只允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,根据现有的相关法律规定,房屋等不动产是以登记为准。如果房屋还未领取房屋所有权证,只有土地使用权证,所以上述房屋的产权不属于本人所有,也就是说再买房的话,在房屋的产权介定下,只拥有一套房产。

首套房得同时满足买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),以及购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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