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得房率与建筑面积的区别是什么

更新时间: 2020-10-29 00:00:00

得房率与建筑面积的区别是:

1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。公摊的面积越小,得房率越高;公摊面积越大,得房率越低。套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。得房率高的房子只能说是可使用面积大,登记面积一般是产权登记面积即建筑面积。

2、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积,建筑面积一般包含得房率。

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