买房时，只有在购买新房时才存在贷全款买房，即零首付购房。在办理二手房时，买房贷款不可以直接贷全款，因为在贷款买二手房时，申贷人必须支付一定数目的首付向银行证明自己有足够的经济实力，之后才可以办理房贷申请。