中银商业贷款有很多种，不同的商业贷款业务的申请条件是不一样的，但是申请贷款都需要满足以下基础贷款条件：

1、具备完全民事行为能力;

2、有大陆居民户口或有境内常驻居留权;

3、有稳定的职业和收入，有有按期偿还贷款本息的能力;

4、有银行认可的抵押、质押或担保;

5、年满18周岁，有良好的信用记录。