房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素：

1、个人征信。个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低。

2、贷款方式。抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低。

3、职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工贷款利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。

4、还款能力。申请人的还款能力也是决定利率高低的因素之一，还款能力越强，利率有可能会更低。

5、贷款机构。银行贷款的门槛高，但是利率较低，像民间贷款机构，虽然门槛低，但是利率会高得多。