使用权房申请办理分户产权证可选择三种方式。一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。分户的条件具体有：

1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。