正规的购房合同包括内容如下：

1、卖方土地使用依据以及房屋状况（房屋状况主要包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房）；

2、房价：税费以及各项价格调整；

3、约定：付款约定、交付约定、产权登记约定、物业管理约定；

4、质量衡量标准；

5、责任：保修责任、违约赔偿责任；

7、买方使用权限。