收房时开发商需要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收合格证》，开发商是某个项目的第一承担人，一般指房地产开发商。

房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。