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两限房是什么产权

更新时间: 2020-11-08 00:00:00

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房也具有社会福利性质,是政府针对特定人群所制订的群体性福利政策。两者具有很多相似之处,如:5年内不得转让,转让须缴纳一定比例的土地收益价款等。但其又与经济适用房有所不同,经济适用房是属于不完全产权或者说有限产权,但限价房还是完整产权。取得房产证或契税完税证明的,5年内不得上市交易,确需上市的,由政府回购。5年后,上市交易时,同等条件下,政府优先回购。

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