投资房产必须要使用资金杠杆才能够获得最大的收益，也就是说借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20%首付的国家政策，来获取最大限量的银行贷款，让自己手中的钱获得更多的投资房产。

投资房产必须时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况，来分析市场上的热钱总量，对于部分不了解金融知识的投资人来说，跟着大方向走不会错的离谱。

投资房产必须选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。

投资房产必须要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的潜规则。投资房产为的是赚钱，而不是将精力消耗在与开发商或者中介，或者是二手房东的勾心斗角和银钱算计上。

投资房产必须对房子的情况有全面的了解，相同地区的房子，不同的开发商，或者是楼层不同，户型不同，都会有相应的差价出现，充分了解房产的定价原则，在北上广深的房子一套就是几百万的价值下，能够砍下几十万的差额。转手就是钱。

投资房产虽然是个人的投资行为，但是需要专职人士的帮手，在有限的时间内获得更多房产信息，才能够将资金的运转效率变的最大化。一个人无法在同一时间做好所有事，所以专业投资炒房，必须要组织合作。

投资房产需要有资金的积累，在短期的房产波动中能够顶住每个月的月供，并且还有富余的资金维持自己的生活开销，对于投资房产最主要的还是个人的心态，不能太过于急躁，否则很容易倒在黎明的曙光前。