租赁活动企业在生产经营活动中，可以通过财产租赁的方式解决急需的设备。通常财产租赁有两种形式 融资租赁和经营租赁。

①采用融资租赁方式，租人的固定资产都作为企业的固定资产人账，租赁费用作为企业的长期负债人账。

②经营租赁业务的资产，其租赁费用并未包含在负债之中，如果经营租赁业务量较大，期限较长或者具有经常性，则其租金虽不在负债中，但仍对企业的偿债能力有影响。