兴业银行的买房贷款利率是可以变化的，它根据申请人的资质(个人信用、工资收入、还款能力等)进行评估，在中国人民银行的贷款基准利率上浮动。

2019年央行基准利率如下：

1、短期贷款，一年或一年以内，年利率=4.35%。

2、中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。

3、长期贷款，五年以上，年利率=4.90%。

公积金贷款贷款利率：

1、五年以下(包含五年)，公积金贷款年利率：2.750%。

2、五年以上，公积金贷款年利率：3.250%。