房产证没有下来是不百可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。房产证更改名字可以分为两种情况，有房无贷，有房有贷，有房无贷，干名字要带好结婚证，身份证，房产证及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心到预检窗口进行材料审核，提交材料审核齐全，以后评工作人员给出的办理需要去相关窗口办理，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自己更改。有房有贷的情况下，改名字可以先去银行办理抵押变更手续，办理房产证政策所需要的需要的费用大概在100元左右，如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元。