没有必要婚前公证的财产是：

1、婚前一方已经取得产权证的；

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租公房，判决标准是以房屋产权证为准；

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。