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房贷是怎么算的

更新时间: 2020-10-28 00:00:00

根据一般房贷还款方式,计算公式分为两种:

1、等额还款法公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金还款法公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

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