发财树出油的原因：

1、由于碰伤枝叶导致的出油。

2、由于患流胶病导致的出油。

发财树掉叶子的原因：

1、通风不良。发财树喜欢通风良好的环境，如果天气闷热，不能及时通风的话，也比较容易导致发财树掉叶子。

2、温度过高。发财树最适宜的生长温度为20至30℃，夏季气温通常都会超过30℃，当温度太高的时候，发财树就会出现落叶的情况。

3、光照太弱。发财树喜光，在全日照和半日照的条件下都能够正常生长。如果长期处在室内荫蔽的地方，得不到光照的话，就会引起落叶现象。