按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：

1、选择房地产；

2、确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；

3、申请抵押贷款；

4、签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；

5、买受人可以与开发商或者其代理人签订商品房预售合同；

6、签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；

7、办理抵押登记和保险。一般来说，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险；

8、开立专项还款账户；

9、办理相关手续后，将贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款；

10、借款人应当按照合同约定定期还款。