北京市申请住房贷款的首付比例，一般可以分为公积金贷款和商业贷款两种情况：1、公积金贷款：一套房首付比例为房价总额的30%，二套房首付比例为房价总额的60%。2、商业贷款：一套房首付比例为房价总额的40%，二套房首付比例为房价总额的60%。