公共建筑面积也就是个各产权主共同占有或使用的建筑面积，比如各单元以外的面积，就是各住户共同使用不可分割的建筑面积，可以分为应分摊的公共建筑面积和不应分摊的公共建筑面积。公共建筑面积通常包括电梯井，楼梯，垃圾道，变电室设备，走廊，地下设备，各单元与公共建筑面积之间的分隔墙面积。同时不包括作为独立使用空间销售或者出租的地下室车棚等建筑面积；公共建筑面积不像使用面积一样，不属于私人空间，但是又在整个购房款中占有一定比重，在购房的时候，一定要特别关注一下公共建筑面积这一方面的规定。