1、首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。

2、如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。

3、如果是因为上一个业主还有房贷没有还清，银行不给放款的话，只能找旧业主进行交谈，找到一个妥协的办法。可以先用高利贷把前面的贷款给还清，或者用新业主的首付来还房子的贷款，都是可以的。

4、如果是因为买房者无法给首付，只是给了定金，到约定的时间都没有交付房子的首付，那么，买房者也是属于违约了，就要按照购房合同上的违约条款进行负相对于的责任。或者买房者找其他人筹钱，先把首付给交齐。